Woonoppervlakte
Circa 129 m²
Perceeloppervlakte
Circa 182 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1970
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Vioolstraat 11

2841 AP, Moordrecht (Zuid-Holland)

Energiezuinige en riante uitgebouwde hoekwoning aan de Vioolstraat 11 te Moordrecht! De woning beschikt over energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen (2022). Tevens is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (september 2023). De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk in Moordrecht. Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 129 m², inhoud 447 m³, externe bergruimte 8 m², eigen grond 182 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapkast, meterkast uit 2022 (10 groepen incl. zonnepanelen en voor airconditioning plus 2 aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van wandcloset en een fonteintje.

Uitgebouwde royale woonkamer (2000) van ca. 40 m² is voorzien van een airconditioning unit en veel binnenkomend natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is het zeer lichte en tuingerichte eetkamergedeelte te bereiken. Laminaatvloer is in 2019 gelegd.

Half open keuken (2005) van ca. 7 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: etna gasfornuis, oven, vaatwasser (2024), afzuigkap en een koel- en vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 13 m² is voorzien van inbouwkasten.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 6 m² is voorzien van een raampartij.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 11 m² is tevens voorzien van een groot raampartij.

Badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder is voorzien van de c.v.-opstelling (Vaillant combiketel 2015) en een dakkapel.

Zeer ruime slaapkamer (4) van ca. 18 m² voorzien van een kunststof dakkapel. De zoldervloer is in mei 2023 geheel verwijderd en opnieuw gelegd met nieuwe laminaatvloeren. Tevens is deze verdieping voorzien van een gladde plafond en wandafwerking.

Buitenzijde:
Ruime voortuin met erfafscheidingen aan 3 zijden op het zuidwesten met middag en avondzon en achtertuin van ca. 84 m² is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een ruime stenen berging met elektra en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 10.26x3.47m.
Keukenruimte ca. 3.50x1.95m.
Slaapkamer (1) ca. 4.33x3.42m.
Slaapkamer (2) ca. 2.70x2.21m.
Slaapkamer (3) ca. 3014x3.58m.
Badkamer ca. 1.64x2.00m.
Slaapkamer (4) ca. 4.79x3.42m.

Algemeen:
* bouwjaar 1970, woonoppervlakte 129 m², inhoud 447 m³, externe bergruimte 8 m², eigen grond 182 m²;
* goed geïsoleerde energiezuinige woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen (2022), HR++ glas, dakisolatie (2023) en er is een spouwmuurisolatie (2023) aangebracht;
* de gehele gevel van de woning (gevelbekleding) is in september 2023 gerenoveerd met keralit en geïsoleerd;
* dakpannen en de goten zijn in september 2022 vernieuwd;
* platte daken (twee dakkapellen en uitbouw) is in september 2022 vernieuwd;
* gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk in Moordrecht;
* centrale ligging in het Groene Hart van Moordrecht met de goede bereikbaarheid via de A12 en A20.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
29-07-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Moordrecht

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 29-07-2024

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Moordrecht)

Gasverbruik per jaar

1260 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Moordrecht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Logo Avant Groep

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Nadere informatie bij koop 2024

BAG Vioolstraat 11

BodemloketRapport

Kadastrale kaart

Lijst van zaken

Eigendomsinformatie

Akte van levering

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Totaal aantal inwoners
8740 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
11%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Gemiddelde WOZ waarde
€ 255.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Moordrecht

Cijfers voor postcodegebied 2841

Adressen per km²
1074
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 2841 Gemeente kaart zuidplas

Korte feiten over Moordrecht

Moordrecht is een plaats en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland bij de Zuidplaspolder.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl
Reviews Boer Makelaardij

Vioolstraat 11, Moordrecht

€ 395.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.